Het energieprestatiecertificaat voor verkoop & verhuur van bestaande woningen.
(EPC)

De Vlaamse Regering heeft met de goedkeuring van het stappenplan voor de invoering van de energieprestatiecertificaten beslist het certificaat voor de verkoop van bestaande woningen in te voeren uiterlijk tegen 1 november 2008.Voor woningen die verhuurd worden zal de certificatie verplichting in voegen treden vanaf 1 januari 2009

Het energieprestatiecertificaat legt geen eisen op, maar informeert de potentiële koper of (ver)huurder over de energetische kwaliteit van dit gebouw door aan deze een kengetal of score toe te kennen.Dit kengetal is het gevolg van een berekening op basis van de eigenschappen van dit gebouw, zoals gebruikte materialen en de isolatiewaarden van muren en dak, ramen en deuren evenals de aard van verwarmingvoorziening.Bij deze berekening worden enkel de gebouw-eigenschappen en geen verbruikersgedrag in rekening gebracht.

Door de energieprestatiecertificaten met elkaar te vergelijken kan men het (berekend) energieverbruik van verschillende gebouwen vergelijken en krijgt men een indicatie van de te verwachten energiekosten.

Naast de uiteindelijke energetische score die de kwaliteit van het gebouw aantoont wordt er aanvullend ook verwezen naar de energiebesparende maatregelen die genomen kunnen worden om de energiefaktuur op een kosteneffectieve manier naar een verantwoord minimum te herleiden.

De nieuwe wetgeving zal van toepassing zijn bij de verkoop en verhuur van woongebouwen zoals huizen, appartementen, studio’s...Het energieprestatiecertificaat moet worden opgemaakt voor elke wooneenheid, dus per appartement, per studio.Voor studentenhomes die bestaan uit studentenkamers zonder badkamer en keuken, moet een energieprestatiecertificaat opgemaakt worden voor het gebouw in zijn geheel, aangezien een studentenkamer zonder badkamer en keuken niet gezien wordt als een aparte wooneenheid.Ook voor vakantiehuizen moet een energieprestatiecertificaat worden opgemaakt aangezien de verplichting van toepassing is op alle types van huurcontracten ongeacht de looptijd ervan.

Dit certificaat heeft een geldigheid van tien jaar en legt de eigenaar, (ver)koper en huurder verder geen verplichtingen op.Het informeert enkel naar de energetische gesteld van dit gebouw.

.